El decreto 28/2016 del 2 de febrero de las viviendas con fines turísticos, intenta regularizar las viviendas destinadas a alojar a los viajeros con fines turísticos, siendo la primera normativa sobre viviendas turísticas en Andalucía.

La labor es ardua y compleja, la competencia de esta regularización es autonómica,  ya hay una serie de comunidades, Madrid, Aragón, Canarias, Valencia y Cataluña, que tienen su normativa sobre viviendas turísticas, ahora le toca el turno a Andalucía, ninguna de estas normativas son similares, cada comunidad establece una serie de condiciones y requisitos distintos unas de otras.

normativa sobre viviendas turisticas andalucia

El reglamento que regirá las viviendas con fines turísticos en Andalucía, entra en vigor el día 12 de mayo de 2016, existiendo muchísimas dudas entre los propietarios de viviendas turísticas que tienen que registrarse y entre los mismos funcionarios que tienen que aplicarla.

Lo primero que un propietario de una vivienda turística tiene que ver, es si su vivienda entra dentro  del ámbito de aplicación del decreto y de la normativa sobre viviendas turísticas en Andalucía.

¿Qué es una vivienda turística según la normativa sobre viviendas turísticas de Andalucía?

De los cuatro puntos que por exclusión se detallan en el Decreto, vamos a examinar el tercer punto.

El punto C, limita y dice  que viviendas con fines turísticos: Serán aquellas que estén ubicadas en zonas urbanas, en núcleos poblacionales mayores de veinte mil habitantes o en zonas del litoral, aproximadamente a un kilómetro y medio desde la costa.

Si las viviendas no están en estas zonas no se puede considerar vivienda con fines turísticos, serán reguladas por otros decretos  ( articulo 48 de la Ley 13/2011 y por el decreto 20/2002 de Turismo en el medio rural y turismo activo) o no se acogerán específicamente a ninguno turístico. En ese caso dependerán como hasta ahora de la LAU.

registra tu vivienda turística en Andalucía

En ese caso si tienes una vivienda turística anunciada en portales de reservas como Airbnb o similares en un municipio de menos de 20.000 habitantes, o si tu apartamento turístico se encuentra en zonas no urbanas, no tendrás que realizar el registro en la Junta de Andalucía según la normativa de viviendas turísticas de Andalucía.

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La normativa sobre viviendas turísticas en Andalucía
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